Für Vermieter & Hausverwaltungen
Ein Betrieb für alle Objekte – Rahmenverträge und Abrechnung für Vermieter in Essen
Notdienst, Hausmeisterservice und Montage aus einer Hand: ein Rahmenvertrag statt vier Rufnummern, eine Sammelrechnung statt vier Rechnungsläufen. Für einzelne Objekte oder ein ganzes Portfolio in Essen.
- Ein Rahmenvertrag für alle Leistungen
- Sammelrechnung je Objekt oder Kostenstelle
- Fester Ansprechpartner
Aus einer Hand
Ein Rahmenvertrag für vier Geschäftsfelder
Statt vier Dienstleistern verwalten Sie einen Vertrag – mit einer Ansprechperson und einer Abrechnung.
01
Hausmeister- & Objektbetreuung
Treppenhaus, Außenanlagen, Kontrollgänge und Winterdienst, laufend betreut.
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02
Montage- & Instandhaltungsservice
Möbelmontage, Kleinreparaturen und Renovierungshilfe bei Mieterwechseln.
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03
Notdienste für Ihre Mieter
Schlüsseldienst, Elektro, Sanitär und Rohrreinigung, rund um die Uhr erreichbar.
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04
IHS Schutzbrief
Jährliches Leistungskontingent für die Notdienste – auch objektweise buchbar.
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Warum IHS
Warum Hausverwaltungen in Essen mit uns arbeiten
Ein Betrieb für vier Notdienste, Hausmeisterleistungen und Montage. Das ersetzt vier Rufnummern, vier Rahmenverträge und vier Rechnungsläufe.
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01
Ein Ansprechpartner, der Ihre Objekte kennt
Keine langen Erklärungen vor jedem Einsatz. Feste Ansprechpartner und Monteure, die Ihre Objekte und Gegebenheiten vor Ort genau kennen.
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02
Abrechnung, die die Buchhaltung akzeptiert
Sammelrechnung pro Objekt oder Einheit, übersichtlicher Leistungsnachweis mit Datum und Fotodokumentation. Zuordnung nach Ihren Kostenstellen.
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03
Verlässliche Notfallabdeckung für Ihre Mieter
Direkter Anlaufpunkt für Ihre Mieter im Notfall. Keine anonymen Subunternehmer, sondern klare Absprachen und kalkulierbare Kosten ohne böse Überraschungen.
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04
Realer Betrieb in Essen – kein reines Online-Gewerbe
Eigenes Ladenlokal in der Essener Innenstadt, eigener Fuhrpark und fest angestelltes Team. Besuchen Sie uns gerne persönlich in der Kreuzeskirchstraße 21.
Angebot
Objektangebot in 2 Werktagen
- Kostenlose Besichtigung in Essen
- Festpreis pro Objekt und Monat
- Rahmenvertrag oder Einzelauftrag
- Kündigungsfrist nach Vereinbarung
Oder direkt sprechen: 0201 / 999 79 978, werktags Mo–Fr 10–18 Uhr, Sa 10–14 Uhr.
Abrechnung
Wie die Abrechnung für Ihr Portfolio aussieht
Ein Rahmenvertrag, eine Struktur – egal ob Sie ein Haus oder zwanzig Objekte verwalten.
Rahmenvertrag für Vermieter
Im Rahmenvertrag geregelt
- Alle vier Notdienste, Hausmeister- und Montageleistungen
- Fester Ansprechpartner für Ihr Portfolio
- Sammelrechnung je Objekt oder Kostenstelle
- Kündigungsfrist nach Vereinbarung
Was individuell vereinbart wird
- Anzahl und Größe der Objekte
- Umfang der laufenden Hausmeisterleistungen
- Priorisierung bei Notdiensteinsätzen
- Zahlungsziel und Rechnungsformat
Einzelne Einsätze auch ohne Rahmenvertrag: Notdienste rechnen wir Ihnen auf Wunsch ebenfalls direkt auf Rechnung ab, ganz ohne Vorleistung durch den Mieter vor Ort.
Für wen
Für Portfolios jeder Größe
Private Vermieter
Ein oder wenige vermietete Objekte in Essen – ohne eigenes Team für Notfälle und laufende Pflege.
Hausverwaltungen
Mehrere Objekte unter Verwaltung, einheitliche Abrechnung über alle Einheiten hinweg gewünscht.
WEG-Verwalter
Gemeinschaftseigentum, das regelmäßig gepflegt und im Notfall zuverlässig betreut werden muss.
Häufige Fragen
Fragen von Vermietern und Hausverwaltungen
Ab wie vielen Objekten lohnt sich ein Rahmenvertrag?
Schon ab einem Objekt möglich. Der Vorteil wächst mit der Anzahl der Objekte, weil sich Ansprechpartner, Abrechnungsstruktur und Notfallabdeckung über das gesamte Portfolio vereinheitlichen.
Wie werden mehrere Objekte abgerechnet?
Sie erhalten eine Sammelrechnung mit Zuordnung je Objekt oder Kostenstelle, inklusive Leistungsnachweis und Datum. Auf Wunsch stimmen wir das Format mit Ihrer Buchhaltung ab.
Was passiert, wenn ein Mieter nachts einen Notdienst braucht?
Ihre Mieter erreichen unseren Notdienst direkt, rund um die Uhr. Der Einsatz wird auf Wunsch automatisch auf Ihr Konto als Vermieter oder Hausverwaltung gebucht, statt vor Ort in Vorleistung zu gehen.
Können wir mit einer kostenlosen Besichtigung starten?
Ja. Wir besichtigen Ihre Objekte in Essen kostenlos und erstellen anschließend innerhalb von 2 Werktagen ein Angebot mit Festpreis.
Ist eine Mindestlaufzeit vorgeschrieben?
Die Kündigungsfrist wird individuell im Rahmenvertrag vereinbart. Sprechen Sie uns auf Ihre gewünschten Konditionen an.
Arbeiten Sie auch ohne festen Rahmenvertrag?
Ja. Einzelaufträge sind jederzeit möglich, auch für Vermieter ohne laufenden Vertrag. Ein Rahmenvertrag lohnt sich vor allem bei wiederkehrendem Bedarf.