Hausmeisterservice Essen
Hausmeisterservice Essen – laufende Objektbetreuung mit festem Ansprechpartner
Treppenhaus, Außenanlagen, Kontrollgänge und Winterdienst aus einer Hand. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt – und eine Abrechnung, die Ihre Buchhaltung ohne Rückfragen akzeptiert.
- Fester Ansprechpartner pro Objekt
- Rahmenvertrag oder Einzelauftrag
- Sammelrechnung mit Leistungsnachweis
Leistungsumfang
Was zur laufenden Objektbetreuung gehört
Sie stellen den Leistungsumfang zusammen – wir liefern ihn verlässlich, jede Woche.
Treppenhaus & Gemeinschaftsflächen
Kehren, Wischen und Glasreinigung im vereinbarten Rhythmus, dokumentiert mit Datum und Uhrzeit des Einsatzes.
Außenanlagen & Grünpflege
Rasenschnitt, Heckenpflege, Laub entfernen und Wege freihalten – je nach Saison und Objekt.
Winterdienst
Streuen und Räumen der Gehwege und Zufahrten nach der Essener Streupflichtsatzung, inklusive Dokumentation im Streuplan.
Kontrollgänge & Dokumentation
Regelmäßige Begehung von Keller, Dach und Gemeinschaftsräumen. Auffälligkeiten melden wir Ihnen mit Foto, statt sie zu übersehen.
Mülltonnen-Management
Tonnen zum Abholtag bereitstellen und zurückräumen, Standplätze sauber halten.
Kleininstandhaltungen
Leuchtmittel tauschen, Beschläge nachziehen, kleine Schäden beheben – ohne separaten Auftrag für jede Kleinigkeit.
Ablauf
Vom ersten Kontakt bis zur laufenden Betreuung
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Schritt 01
Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt in Essen an und besprechen, was regelmäßig anfällt.
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Schritt 02
Angebot in 2 Werktagen
Sie erhalten einen Festpreis pro Objekt und Monat, aufgeschlüsselt nach Leistung.
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Schritt 03
Fester Ansprechpartner
Ab Vertragsstart betreut Sie eine feste Kontaktperson, die Ihr Objekt persönlich kennt.
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Schritt 04
Laufende Betreuung & Nachweis
Jeder Einsatz wird dokumentiert. Die Abrechnung fasst alle Leistungen des Monats übersichtlich zusammen.
Warum IHS
Warum Eigentümer und Verwalter in Essen mit uns arbeiten
Ein Betrieb für Hausmeisterleistungen, Montage und Notdienste. Das ersetzt mehrere Rufnummern durch eine.
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01
Kein Wechsel der Ansprechperson
Ihr Objekt wird nicht bei jedem Einsatz neu erklärt. Ein fester Ansprechpartner kennt Zugänge, Besonderheiten und Absprachen.
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02
Abrechnung, die Rückfragen erspart
Eine Sammelrechnung pro Objekt oder Einheit, mit Leistungsnachweis, Datum und Fotodokumentation – zuordenbar zu Ihren Kostenstellen.
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03
Notdienst aus demselben Haus
Schlüsseldienst, Elektro-, Klempner-Notdienst und Rohrreinigung laufen über denselben Betrieb – für Ihre Mieter ein direkter Anlaufpunkt statt anonymer Subunternehmer.
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04
Realer Betrieb, kein Vermittler
Eigenes Ladenlokal in der Essener Innenstadt, eigener Fuhrpark und fest angestelltes Team. Besuchen Sie uns gerne persönlich in der Kreuzeskirchstraße 21.
Angebot
Objektangebot in 2 Werktagen
- Kostenlose Besichtigung in Essen
- Festpreis pro Objekt und Monat
- Rahmenvertrag oder Einzelauftrag
- Kündigungsfrist nach Vereinbarung
Oder direkt sprechen: 0201 / 999 79 978, werktags Mo–Fr 10–18 Uhr, Sa 10–14 Uhr.
Abrechnung
Was die Monatspauschale beeinflusst
Kein Festpreis von der Stange: jedes Objekt bekommt eine Kalkulation, die zu seinem tatsächlichen Aufwand passt.
Hausmeisterservice
In der Pauschale enthalten
- Vereinbarter Leistungsumfang im festen Turnus
- Fester Ansprechpartner für Ihr Objekt
- Dokumentation jedes Einsatzes
- Sammelrechnung mit Leistungsnachweis
Was den Preis bestimmt
- Größe und Zustand des Objekts
- Frequenz der Leistungen (z. B. wöchentlich statt monatlich)
- Winterdienst und Grünpflege als Zusatzleistung
- Anzahl der Wohn- oder Gewerbeeinheiten
Sie verwalten mehrere Objekte in Essen? Nennen Sie uns die Anzahl im Angebotsformular – wir kalkulieren ein Sammelangebot mit einheitlicher Abrechnung.
Für wen
Für Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen
Einzeleigentümer
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus in Essen und möchten Treppenhaus, Außenanlagen und Winterdienst nicht mehr selbst organisieren.
Hausverwaltungen & WEG
Sie betreuen mehrere Objekte und benötigen einen Partner, der über alle Einheiten hinweg einheitlich abrechnet und dokumentiert.
Häufige Fragen
Fragen zum Hausmeisterservice in Essen
Was genau ist im Hausmeisterservice enthalten?
Der Leistungsumfang wird individuell vereinbart – typischerweise Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Kontrollgänge und kleine Instandhaltungen. Winterdienst und Grünpflege lassen sich als Zusatzleistung ergänzen.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst?
Ja. Wir räumen und streuen die Gehwege und Zufahrten Ihres Objekts nach der Essener Streupflichtsatzung und dokumentieren jeden Einsatz im Streuplan.
Wie wird abgerechnet?
Sie erhalten eine Sammelrechnung pro Objekt oder Einheit mit Leistungsnachweis, Datum und Fotodokumentation. Auf Wunsch ordnen wir die Positionen Ihren Kostenstellen zu.
Muss ich einen Rahmenvertrag abschließen?
Nein. Rahmenvertrag oder Einzelauftrag – Sie entscheiden. Für laufende Betreuung empfiehlt sich der Rahmenvertrag, weil dann ein fester Ansprechpartner und ein verbindlicher Turnus hinterlegt sind.
Sind Ihre Mitarbeiter fest angestellt?
Ja. IHS arbeitet mit eigenem, fest angestelltem Team und eigenem Fuhrpark – wir reichen keine Aufträge an wechselnde Subunternehmer weiter.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Nach einer kostenlosen Besichtigung in Essen erhalten Sie in der Regel innerhalb von 2 Werktagen ein Angebot mit Festpreis pro Objekt und Monat.
Weitere Leistungen
Rund um Ihr Objekt in Essen
01
Montage- & Instandhaltungsservice
Möbelmontage, Kleinreparaturen und Renovierungshilfe für Ihre Wohnungen.
Angebot anfordern
02
Für Vermieter & Hausverwaltungen
Rahmenverträge über mehrere Objekte, einheitliche Abrechnung, fester Ansprechpartner.
Mehr erfahren
03
Schlüsseldienst & Notdienste
Für Ihre Mieter im Notfall: Schlüsseldienst, Elektro, Sanitär und Rohrreinigung, 24/7.
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